Quotazioni OMI e Agenzia delle Entrate

Lo Studio Legale Tributario Marino offre servizi specializzati di consulenza e assistenza in materie legate a questioni fiscali o tributarie. Siamo specializzati nella risoluzione di problematiche tributarie e offriamo servizi idonei a garantire ai contribuenti la migliore assistenza nei loro rapporti con gli enti pubblici e con il fisco. Inoltre offriamo assistenza tributaria extragiudiziale e giudiziale davanti alle Commissioni Tributarie, alla Corte d'Appello e alla Corte di Cassazione.

I valori OMI e l'Agenzia delle Entrate

I valori OMI, pubblicati con cadenza semestrale, individuano per ciascuna zona e tipologia d'immobile un intervallo di valori di mercato fatti da un minimo e un massimo. Questi valori compongono una banca dati alla quale si fa riferimento quando si tratta della compravendita di immobili in condizioni ordinarie. Però quanto si parla di processi estimativi i valori OMI non si possono sostituire alla stima puntuale, ma forniscono solo delle indicazioni di larga massima.

Quando si vende un immobile, ad esempio ad un prezzo troppo modesto, si potrebbe diventare soggetto di un accertamento fiscale da parte dell'Agenzia delle Entrate diretto a verificare che non si tratti di un ipotesi di simulazione del prezzo, la quale comprende la usanza di dichiarare un prezzo di vendita inferiore a quello reale, fissato in base alle condizioni, classificazione e misurazione in mq dell'immobile e all'andamento del mercato immobiliare. E dato che la vendita di un immobile è soggetta a varie imposte come l'imposta di registro, imposta di bollo, ipotecaria, sul valore aggiuntivo e catastale, l'occultamento del prezzo reale di vendita può portare a sanzioni da parte dell'Agenzia delle Entrate. Per questo motivo è importante affidarsi ad un professionista per una perizia tecnica prima della vendita di un immobile, in modo da effettuare un accertamento accurato sul valore dell'immobile.

Inoltre è consigliabile consultarsi con un esperto in contenziosi tributari, il quale vi può seguire durante tutto il percorso e guidarvi nel mondo complicato delle normative sui tributi e sulle imposte.

Lo Studio Legale Tributario Marino specializzato in problematiche e questioni tributarie vi offre la migliore consulenza ed assistenza in ambito fiscale e tributario.

Per maggiori informazioni sulle valutazioni immobiliari, su OMi e Agenzia delle Entrate, contattateci.

 


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